Glosario
El vocabulario de la compra asesorada
Los términos del proceso de comprar con asesor: representación, encargo, ofertas y trámites, explicados con claridad y sin tecnicismos.
El vocabulario del comprador no es el mismo que el de la agencia tradicional. Cuando alguien te representa a ti y no al vendedor, cambian las palabras importantes: aparecen el mandato de búsqueda, la carta de intenciones del comprador, el modelo de honorarios. Términos que en una venta clásica quedan en segundo plano, porque allí quien tiene asesor es el propietario.
Hemos reunido aquí los conceptos que de verdad necesitas entender para comprar bien una propiedad de lujo en Canarias. Están ordenados por la fase del proceso en la que aparecen: desde quién te representa hasta los trámites de la firma. Cada entrada explica el término, para qué sirve y, donde toca, cómo se trata el dinero —sin tecnicismos y sin letra pequeña.
Antes de la búsqueda
Quién te representa y cómo se formaliza el encargo.
- Asesor del comprador · Buyer's agent
- Profesional que representa únicamente al comprador en la búsqueda y compra de una propiedad. A diferencia de la agencia tradicional, trabaja para quien compra, no para quien vende.
- Mandato de búsqueda
- Encargo con el que el comprador confía a un asesor la búsqueda de una propiedad según unos criterios pactados. Define el alcance, la exclusividad y los honorarios del servicio.
Durante la negociación
Los documentos que ordenan la oferta y aseguran la operación.
- Carta de intenciones · LOI
- Documento con el que el comprador formaliza su interés y las condiciones básicas de una oferta, antes del contrato. Ordena la negociación sin obligar todavía a comprar.
- Contrato de reserva
- Acuerdo por el que el comprador retira la propiedad del mercado a cambio de una señal, mientras se preparan las comprobaciones y el contrato de compraventa definitivo.
Trámites del comprador
Lo que necesitas para comprar, sobre todo si no resides en España.
- Número de Identidad de Extranjero · NIE
- Número que identifica a un extranjero ante la administración española. Es imprescindible para comprar una propiedad, abrir cuenta o pagar impuestos en España.
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