Cerrar la compra es el principio, no el final. Coordinamos la firma, los impuestos, los suministros y, si vienes de fuera, el NIE y los trámites de no residente. El objetivo es simple: que solo tengas que ocuparte de disfrutar tu nueva propiedad.
Cerrar la compra es el principio, no el final. La gestión integral es lo que convierte una operación en una mudanza tranquila.
De la firma a las llaves
Coordinamos notaría, registro e impuestos. Revisamos la escritura antes de firmar y confirmamos que todo coincide con lo acordado en la negociación.
Si vienes de fuera, gestionamos el NIE y la documentación que necesitas para comprar y para los trámites posteriores. Tú decides; nosotros nos ocupamos del papeleo.
La fiscalidad del comprador en Canarias
Canarias tiene un régimen fiscal propio, y conviene conocerlo antes de comprar. En obra nueva no se aplica IVA, sino el IGIC, regulado por la Ley 20/1991. En segunda mano, el impuesto es el de Transmisiones Patrimoniales, según el Decreto Legislativo 1/2009.
Si no resides en España, tributas además por el IRNR, el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (texto refundido aprobado por el RD Legislativo 5/2004). No inventamos porcentajes: te orientamos sobre las categorías y te derivamos a un asesor fiscal para las cifras exactas.
Postventa: suministros, reformas y puesta a punto
El servicio no termina al escriturar. Damos de alta los suministros, te conectamos con empresas de reforma de confianza y supervisamos la puesta a punto de la casa.
Si tu intención es explotar la propiedad, también te ponemos en contacto con gestores de alquiler vacacional. Seguimos a tu lado tras la firma para que instalarte sea lo único en lo que tengas que pensar.
Qué incluye
- Coordinación de notaría, registro y firma de la escritura.
- Orientación fiscal: impuestos de la compra y particularidades del no residente.
- Apoyo con el NIE y la documentación para compradores extranjeros.
- Reubicación y postventa: suministros, reformas y puesta a punto.
Preguntas frecuentes
- ¿Acompañáis el día de la firma?
- Sí. Estamos en la notaría contigo o en tu representación si no puedes venir. Revisamos la escritura antes y confirmamos que todo coincide con lo pactado.
- ¿Acompañáis a compradores extranjeros?
- Sí. Gestionamos el NIE, orientamos sobre la fiscalidad del no residente y coordinamos la firma para que la distancia o el idioma no sean un obstáculo.
- ¿Ayudáis a abrir cuenta bancaria en España?
- Te orientamos y te ponemos en contacto con el banco. La cuenta suele ser necesaria para los pagos y los suministros. Lo dejamos resuelto antes de la firma.
- ¿El servicio termina en la firma?
- No. Después de escriturar ayudamos con suministros, reformas y la puesta a punto de la casa. La idea es que te instales sin fricciones, no que te dejemos en la notaría.